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林泰隆說，目前以投報率穩定的店面產品最受青
睞，另外，也可以考慮生活機能佳且交通方便的套房產品。由於套房價格已修正，在租金不變的情況下，租金投報會增加，若年投報率達2.5％以上，甚至超過3％，不失可以作為中長期的資產配置規畫。
中國信託投信投資長林瑞瑤表示，在微利時代，REITs因具股利率與資本利得，是值得投資的好標的之一。而且從目前到升息尾端之前都適合投資REITs，但當升息到頂時，則要留意REITs價格恐將反轉向下，因為當市場討論央行或聯準會何時要降息，即代表景氣榮景不再 ，REITs 走勢也會跟著下坡，那時就不太適合大舉投入。
在北部來說，她指出，新北市的大學周邊套房的租金報酬率也有可機會達3％以上，但在市區內無論住宅或是店面，因為房價較高，投報率都還在2％以下，因此，保本效益遠大於投資效益。至於海外不動產，由於國際局勢瞬息萬變，加上不動產變現難度高，投資前應三思，如還是有興趣試試看，可以從REITs下手，成本與風險也會相對較低。
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，若要求3％以上的投資報酬率，目前應該在中南部比較容易找到，店面與學區套房的租金報酬率達3％以上的標的比較多，但要注 意空置率與未來轉手性等問題。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，目前定利率已跌破1.2％，定存族利息縮水，若考慮通膨因素，資產還有可能面臨減損的風險，其實房產還是安全且保值的投資標的。
連英國也啟動降息以及實際QE政策，在各國利率頻降之際，要到那找年報酬率達3％以上的投資標的？房仲業者和理財專家表示，投報率逾3％在商用房產較多，另外，生活機能佳、交通方便的套房也有，尤其在房價大修正之後，租金投資報酬率也易跳升至3％以上！另外，REITs也有不少年投資報酬率逾3％的投資標的。
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中國信託投信投資長林瑞瑤表示，在微利時代，REITs因具股利率與資本利得，是值得投資的好標的之一。而且從目前到升息尾端之前都適合投資REITs，但當升息到頂時，則要留意REITs價格恐將反轉向下，因為當市場討論央行或聯準會何時要降息，即代表景氣榮景不再 ，REITs 走勢也會跟著下坡，那時就不太適合大舉投入。
在北部來說，她指出，新北市的大學周邊套房的租金報酬率也有可機會達3％以上，但在市區內無論住宅或是店面，因為房價較高，投報率都還在2％以下，因此，保本效益遠大於投資效益。至於海外不動產，由於國際局勢瞬息萬變，加上不動產變現難度高，投資前應三思，如還是有興趣試試看，可以從REITs下手，成本與風險也會相對較低。
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，若要求3％以上的投資報酬率，目前應該在中南部比較容易找到，店面與學區套房的租金報酬率達3％以上的標的比較多，但要注 意空置率與未來轉手性等問題。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，目前定利率已跌破1.2％，定存族利息縮水，若考慮通膨因素，資產還有可能面臨減損的風險，其實房產還是安全且保值的投資標的。
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