http://goo.gl/aifZ8l
（中央社記者韋樞台北11日電）房仲觀察全台四大生技園區週遭 2公里房價，最新的南港生技園區不但年減10%，更比區域均價少24%，竹科周邊漲最多，約19.8%。房仲指出，南港生技園區邊因中古屋多，價格難振。 房仲觀察台北南港中研院、新竹生醫園區(竹科)、中科和南科園區等四大生技園區周邊2公里的住宅行情，和去年相較，南港從每坪45.2萬元跌到40.7萬元，下跌10%；竹科周邊價漲最多，從104年單價22.2萬元漲到今年的26.6萬元，漲幅約19.8%。 南科從104年每坪15.4萬元漲到105年的 16.7萬元，年漲8.4%，和區域均價15.1萬元相比有10.6%的漲幅；中科周邊從104年單價18.8萬元漲到 105年的19.1萬元，年漲1.6%，與區域均價25.9萬元相比少了26.3%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，南港國家生技園區緊鄰中央研究院，預期園區建設106年5月完工，南港的南軟園區、經貿園區，流行音樂中心和中國信託總部進駐等，結合金融、科技、生技、娛樂等多元產業發展，加上高鐵可望今年 7月通車，三鐵共構優勢，經貿園區周邊高價新案多，大幅提升南港均價。 但台灣房屋南港特許加盟店店長潘安迪卻發現，今年南港區高價成交物件偏少，反以實惠中古產品居多，因此均價明顯下修，生技園區周邊較多中古屋，因此和南港區單價相差大，其中研究院路一、二段，生活機能較佳，中古屋約42萬元到46萬元，緊鄰的弘道街同享研究院路生活區，但門牌卻是新北市汐止區，單價介於33萬元到35萬元間，較符合首購族的能力和需求。 張旭嵐指出，竹科周邊首季有百坪豪宅交屋潮，因此拉高漲幅，不過竹科周邊的住宅需求度高，交通便利，又有高鐵站，就業族群的所得高，讓竹科周邊生活消費、商業發展和房價均高於區域，若未來強化生技發展，更能強化該區域高科技、高所得及高品質的發展。 四大生技園區中以中科和區域的價差 26.3%最大。張旭嵐說，有別於台中 7期重劃區和逢甲商圈的高價，中科周邊福雅路、福科路一帶因為發展得早，不少20年左右屋齡的住宅大樓，是西屯房價門檻低的區域，由於生活機能成熟，吸引首購族。1050611
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
http://goo.gl/aifZ8l
（中央社東京8日綜合外電報導）日本內閣府今天公布的數據顯示，日本今年第1季國內生產毛額（GDP）成長率從初值0.4%，上修至0.5%。 法新社報導，日本2016年GDP折合年率為成長1.9%，2015年第4季則是萎縮。上個月公布的初步數據顯示，GDP年增率為1.7%。 在符合市場預期的最新數據出爐前，日本首相安倍晉三曾表示，他會延後調升消費稅的時間。消費稅增加恐會讓日本脫離脆弱的復甦軌道。 在「安倍經濟學」振興經濟計畫下，安倍晉三尋求以大規模貨幣寬鬆、財政支出和經濟結構改革，刺激世界第3大經濟體日本的經濟。 但惠譽國際信用評等公司（Fitch）對延後提高消費稅的決定提出警告，表示會傷害日本償還巨額國債承諾的可信度。（譯者：中央社陳昱婷）1050608
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
http://goo.gl/aifZ8l
（中央社記者江明晏台北8日電）王品5月營收新台幣14.1億元，雖年減9.66%，但受惠於母親節家庭聚餐商機，台灣事業群5月營收達8.5億元，創今年次高，加上6月端午連假、畢業季，上半年表現可期。 王品集團公布5月兩岸合併營收新台幣14.1億元，年減9.66%，年減幅度穩定縮小中。其中，台灣事業群5月營收達8.5億元，創今年次高，月增幅度超過16%。 王品指出，5月受惠於母親節家庭聚餐商機，台灣事業群於該周末兩日營業額合計便達9400萬元，平均單店營收較去年同期成長約4.7%。 節慶與聚餐商機仍為目前餐飲業最重要的集客動力，王品指出，6月起不僅迎來端午連假，同時集團啟動畢業季行銷方案，厚植謝師宴「食力」，旗下各品牌紛紛推出節令菜色，可望推升業績。 至於獲利表現，王品今年鎖定「淡季穩定，旺季獲利」的目標持續實現中，在經過店數有效整合與管理流程精進提升後，今年截至目前為止，已是月月有獲利的情況，且首季每股盈餘(EPS)也達1.07元，上半年表現樂觀可期。1050608
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
http://goo.gl/aifZ8l
▼南京「有機女神」，網友認為她很像藝人林熙蕾。
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
http://goo.gl/aifZ8l
1111人力銀行公關總監李大華表示，「房市受到打房政策因素影響，價跌量縮，這一方面，很多的建設公司，很多的推案公司、代銷公司，他們的業績都不盡理想，所以在今年（年終）跌出三名之外。」
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
http://goo.gl/aifZ8l
鉅亨網李家如日前中國房市出現一波榮景，但細究房地產開發商股價卻沒有同步上揚，外國媒體指出，房地產類股表現與房價出現弔詭脫節，對投資人來說絕對是項警告。華爾街日報報導，2015年初以來中國房價平均上揚11%，尤其北京、上海、深圳等一線城市漲幅更是驚人，高達30%。房價高不可攀所帶來的高成本，也讓企業苦不堪言，深圳市長就坦承近期有超過1.5萬家企業遷出深圳。如今這股漲勢已蔓延至二線城市，今年迄今房價平均漲幅達5%。中國國家統計局最新公佈數據，政府追蹤的70個大中城市中，4月價格下降的城市僅5個，上漲的城市有65個。與上月相比，房價最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%。彭博報導，自3月底開始，上海、蘇州等各大城市陸續祭出調控措施，抑制房價快速飆漲和民間搶購熱潮。儘管如此，今年4月新建商品住宅銷售額仍去年同期大增63.5%達人民幣7,937億，帶動房地產開發投資從14年最低水準反彈。怪的是，住宅建商股價表現並未同樣樂觀。基準A股房地產類股指數今年迄今已下跌20%，表現落後大盤。在外國投資人可以自由進出的港股，大型中資房產開發商股價也跌了14%，許多中國房產開發商股價低於帳面價值。當然，上述現象可能意味是絕佳的買入時機，但股市的反應更可能暗示中國房地產復甦的盛況不可能持續太久。房價快速飆升，逼得部分城市政府陸續推出政策限制購房，若房價繼續飆漲，政府的壓制力道勢必更大。 延伸閱讀 ：? 房價太貴！華為、中興傳將撤離深圳 產業「空洞化」危機臨
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
th1r23 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
